Многие мечтают о своей квартире. Все меньше людей копят на ее покупку. Все большее количество желающих обращаются в банк за получением ипотечного кредита. Цель этой статьи - вкратце рассказать обо всей процедуре получения ипотечного кредита: от заявления до самой покупки недвижимости.
Все начинается с Вашего желания купить квартиру. Естественно, Вам необходимо сопоставить Ваши финансовые возможности с Вашими желаниями. Если все соответствует, то следующим Вашим шагом будет выбор банка. И здесь Вам придется сделать свой первый выбор: или Вы будете заниматься оформлением кредита самостоятельно, на что Вам потребуется энное количество времени и нервов, или Вы обратитесь к услугам ипотечных брокерских агентств.
Стоимость их услуг не так и велика, количество предложений огромное. Ипотечные брокеры помогают выбрать банк, заполняют все необходимые документы, сами отвозят их банк и все, что Вам остается это лишь ждать положительного решения банка. Преимущество ипотечных брокеров в том, что они знают особенности работы банков, знают их требования и, соответственно, выберут для Вас тот банк, получение положительного решения в котором Вам обеспечено.
Вам остается лишь выбрать из предложенного списка тот, чьи условия Вам больше всего подходят. Весь процесс с момента заключения договора с ипотечным брокером до получения решения банка занимает в среднем две-три недели.
И вот положительное решение банка получено. У Вас на руках ваучер, подтверждающий Ваше право на получение ипотечного кредита на покупку недвижимости сроком на 3 месяца. Все, время пошло. В прочем если Вы в полученный срок не уложились, действие ваучера можно продлить.
Теперь дело за малым - поиском квартиры. Здесь опять необходимо решать: искать самим или обратиться к услугам агентства недвижимости. Решение, безусловно, зависит как от количества средств, так и от количества свободного времени.
И вот выбор сделан. Задаток внесен. Остается лишь получить добро от банка. Для этого Вам необходима независимая экспертиза о рыночной стоимости выбранной квартиры. И лишь после этого Вы отдаете документы в банк, где их тщательно проверят сотрудники банка.
В случае подтверждения от банка согласия на сделку Вам необходимо заключить договор со страховым агентством. Вы обязаны застраховать приобретаемую недвижимость сразу по трем пунктам.
На этом можно считать Ваши «мучения» законченными. Описывать процедуру подписания договора, получения кредита и передачу денег продавцу мы не будем. В любом случае это процедура формальная и на исход дела не влияющая.
Удачи Вам!
