Как купить нежилое помещение

Итак, вы решили - куплю нежилое помещение. Только не знаете с чего начать и на что следует обратить внимание. Попробуем немного разобраться в этом непростом вопросе.

Прежде чем выбрать нежилое помещение необходимо определиться для чего вы его покупаете. Если это помещение будет предназначаться для развития вашего бизнеса или для личного пользования, полагайтесь на свои потребности. Однако, если этот объект недвижимости куплен для сдачи в аренду, на выгоду от сделки будут влиять совсем другие факторы.

Неимоверное количество объявлений о продаже можно встретить в газетах, журналах и интернете. Но чтобы выбрать то, что вам действительно подойдет, придется объездить немало мест, так как выставленные на продажу нежилые помещения и их описание в объявлениях зачастую очень разнятся.

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с рисками, поэтому, как только вы решили приобрести объект недвижимости, обратитесь к профессиональному посреднику, который будет сопровождать оформление вашей сделки от начала и до конца. Посредник поможет вам в выборе нежилого помещения, к тому же оплата его услуг производиться только по факту заключения сделки. Запомните, что предоплату просят чаще всего нечестные агенты по сделкам с недвижимостью.

Как только появиться подходящий объект недвижимости, посредник, если вы пожелаете, проведет предварительные переговоры с продавцом и уточнит наиболее значимые детали сделки.

Перед тем как заключить окончательный договор купли-продажи нежилого помещения, оформите промежуточный договор, который гарантирует вам соблюдение всех договоренностей. Также на этой стадии проверяется юридическая чистота и правильность сделки. Заодно следует проверить, не имеет ли объект вашей сделки финансовых или юридических обременений, например, не сдан ли интересующий вас объект нежилой недвижимости в залог или аренду. Обязательно убедитесь, не было ли произведено перепланировок объекта, так как в этом случае, после заключения договора, все расходы по перепланировке лягут на вас.

Договор купли-продажи нежилой недвижимости составляется в письменном виде и заверяется подписями с обеих сторон. Выполнение условий договора подтверждает передаточный акт. В этом документе должно быть четко оговорены срок и порядок расчета, а также дано полное описание объекта недвижимости.

Договор подлежит обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе, одновременно с которой происходит переход прав собственности на нежилое помещение. По окончании всех процедур вы получите свидетельство о государственной регистрации. И вот теперь вы обладатель нежилой недвижимости!


АБАКАРИ
Россия, Красноярский край, , город Красноярск,улица Карла Маркса, д. 95, оф. 209
время работы: пн-пт 9:00-20:00, сб 9:00-18:00
+7 (391) 2-142-142
http://www.abakari.ru