Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____

купли-продажи нежилого помещения

"___"_________ 20__ г.

________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и ___________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного на ___ этаже здания по адресу: ______________, общей площадью ____ кв. м, (далее именуемого "помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем помещения.

1.2. Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным _________________________________________ "__"_________ 200_ г., реестровый номер _________________________.

1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в нем _____ подключенных телефонных линий.


2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет ____ (______) рублей.

2.2. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные основным договором.


3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 обязуется:

3.1.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом (лицом) решения о продаже помещения.

3.1.2. Передать помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования его в соответствии с назначением.

3.2. Сторона-2 обязуется:

3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом (лицом) решения о приобретении в собственность помещения.


4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "___"_______ 20__ г. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения.

4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. __________ с требованием о понуждении заключить договор.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.


5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

5.2. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в ________________________________________________. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2.


6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до вступления в силу основного договора.

6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.


7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН ______________, КПП _________________, р/с N _________________
в _______________________________________, к/с __________________,
БИК _____________________________________.

Сторона-2: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН ______________, КПП ________________, р/с N __________________
в ______________________________________, к/с ___________________,
БИК _____________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1:
___________________/________________/

М.П. Сторона-2:
___________________/________________/


АБАКАРИ
Россия, Красноярский край, , город Красноярск,улица Карла Маркса, д. 95, оф. 209
время работы: пн-пт 9:00-20:00, сб 9:00-18:00
+7 (391) 2-142-142
http://www.abakari.ru