Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Утвержден
Письмом Роскомзема
от 2 июня 1993 года N. 1-16/770


ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________ именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________________________________________________________________ и ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Покупатель" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N. __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ , расположенный на землях ________________ (кв. м.) _____________ (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении ________________________________________, предоставленный для _________________________________________ (цель использования земельного участка)


2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по _________________ (договоренности, результатам конкурса, аукциона), составляет: _____________________ в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке __________________________________.
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N. _____________________________ в банке ________________________________________ (реквизиты банка)______________________________ (сумма в рублях) по платежному документу______________________________________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _____________________________ на счет N. _________ (название залогодержателя) в банке ______________________________ ______________________________ (реквизиты банка) (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _______________________________ (сумма прописью) наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ____________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ___________________________________________________________ (название, его номер и дата оплаты);
б) _____________________________________________________________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _____________________________ (кв. м, га) и на площади _____________________ (кв. м, га) имеет ограничения пользования.

Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 подп. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ (кол-во) экземплярах. Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ____________________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)

"___"___________ 20__ г.

Покупатель: ____________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)

"___"___________ 20__ г.


Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________ _________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

N. _________________

М.П.

"___"________ 20__ г.

АБАКАРИ
Россия, Красноярский край, , город Красноярск,улица Карла Маркса, д. 95, оф. 209
время работы: пн-пт 9:00-20:00, сб 9:00-18:00
+7 (391) 2-142-142
http://www.abakari.ru